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14일 업계에 따르면 과천주암C2 블록 분양가격이 최고가 기준으로 전용 46㎡ 6억585만원, 55㎡ 7억2268만원에 책정됐다. 이 단지는 과천에 위치해 있지만 서초 생활권 단지로 주목을 받고 있다. 분양가상한제 적용으로 주변 시세와 비교해 보면 반값에 분양가가 책정되면서 로또 단지로 치열한 청약 경쟁률이 예상되고 있다.
하지만 사전 청약자 입장에서는 한숨이 커지고 있다. 사전청약 당시 분양가 보다 1억원 이상 오 아파트전세담보대출 른 것이다. 본청약 분양가격이 1억원 이상 오른 것은 이번이 처음이다.
세부적으로 보면 사전청약 당시 추정 분양가가 전용 46㎡는 5억307만원, 55㎡는 5억9947만원 등이다. 본청약 분양가와 비교해 보면 평균 1억원, 최대 1억2000만원 오른 셈이다.
사전청약 당첨자 입장에서는 껑충 뛴 분양가가 부담이 될 수 파산면책대출가능한곳 밖에 없다. 사전청약 당시 소득이 낮고 자산이 적은 서민들을 대상으로 청약을 받았기 때문이다.
사전청약을 받은 2021년 기준으로 신혼희망타운은 자산 3억700만원, 월 소득 372만원(2인 가구) 이내여야 청약 신청이 허용됐다. 한 사전청약 당첨자는 "우리 소득으로 4년만에 1억원 가량을 모르는 것은 쉽지 않다"며 "대출을 받아도 자금 다시마 조달이 쉽지 않은 것이 현실이다"고 말했다. 이 단지의 경우 사전청약 당첨자는 오는 18~19일, 본청약은 20~21일 진행된다.
앞서 이번 달 초에 본청약을 받은 남양주 왕숙신도시 A1·A2블록의 경우 사전청약 당첨자 가운데 약 40%가 본청약을 포기한 바 있다. 분양가가 추정분양가 대비 약 8000만원 상승한 것도 이탈이 상당한 요 소득증비서류 인 중 하나로 꼽힌다.
업계 한 관계자는 "본청약이 지연되면서 이 기간 동안 공사비는 폭등했고, 공기는 더 늘어나게 됐다"며 "앞으로 나올 본청약 단지의 경우 분양가격이 사전청약 당시보다 크게 오를 수 밖에 없는 상황이다"고 말했다.
ljb@fnnews.com 이종배 기자